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　　j9九游會真人游戲『桃李望湖』2024官方網(wǎng)站-桃李望湖官方樓盤詳情-杭州房天下「桃李望湖」位于臨安區(qū)濱湖新城，由綠城、藍(lán)城合作開發(fā)，建筑面積約108-178㎡全新戶型，定位高端改善。項(xiàng)目將于今年下半年高品質(zhì)精裝交付！

　　【戶型面積】多層（7-10F）約108、135、166㎡，超高得房率；小高層（17F）約138、178㎡，一梯一戶設(shè)計(jì)

　　配置耶魯入戶門鎖、東芝中央空調(diào)、威能燃?xì)忮仩t、廚房及衛(wèi)生間（主衛(wèi)漢斯格雅恒溫花灑、龍頭、伊奈智能馬桶，預(yù)測繪面積160㎡以上戶型配置卡德維浴缸）、客餐廳及臥室地暖等硬裝。

　　或許在你的腦海中，早已浮現(xiàn)過無數(shù)對于未來家園的畫面，而當(dāng)你真正親眼看到桃李望湖從入園大堂開始就為你匠心營造的這幅生活長卷，所有期待，都將化為如愿以償?shù)男老病?/p>

　　靜謐、尊貴、現(xiàn)代時(shí)尚、充滿儀式感……這些都是桃李望湖為你準(zhǔn)備的人居VIP特權(quán)，讓你仿佛身處高端度假酒店般奢適放松，把一天積蓄的勞累及繁雜的心情拋諸腦后。

　　這里也是為家人打造的「第二客廳」，通過融入快遞收發(fā)、休閑會客、物業(yè)服務(wù)、生活超市等功能，將禮序之儀融入場景之形，帶給家人便捷、愜意的體驗(yàn)，彰顯著品位與格調(diào)。你可以在此與好友相約，開懷暢談；可以在散步歸來時(shí)小坐一番，感受大堂的禮賓級服務(wù)；也可以參與園區(qū)組織的各種文化活動，找回生活的溫度，品味歲月靜好……

　　如果說星級大堂已經(jīng)讓你將期待值拉滿，那桃李望湖接下來為你呈現(xiàn)的實(shí)景盛宴，也絕對不會讓你失望j9九游會?！窵adys Hour女王下午茶」，便是我們準(zhǔn)備的另一個(gè)驚喜彩蛋。

　　▲ 桃李望湖女王下午茶很少會有園區(qū)，像桃李望湖這樣如此關(guān)注女性家人的生活與感受。在職場和家庭之外，當(dāng)代女性更需要一方精致的空間，擁有自己的社交和獨(dú)立的精神世界，舒緩壓力，涵養(yǎng)氣質(zhì)。

　　除了聚焦女性的需求，桃李望湖同樣關(guān)注孩子的教育和成長。在9#樓的架空層區(qū)域，你可以看到一座寬敞明亮的「TAO TAO KIDS親子中心」，這里不僅是為孩子打造的成長樂園，也讓忙碌的父母們，可以在家庭之外給孩子更多陪伴，尋回親密、溫暖的親子時(shí)光。

　　而與之相連的認(rèn)知花園和兒童樂園，則為他們開辟了一處童心的伸展臺，讓孩子感知四季的變化，重新建立與大自然的聯(lián)結(jié)。

　　【桃李望湖】售樓處電話：【售樓處電話】在本次開放的全景展示區(qū)中，澄澈的湖境泳池?zé)o疑是一大看點(diǎn)。地中海色系馬賽克鋪裝的超高顏值，和通過豎向抬高形成的無邊界跌水效果，讓你在家門口享受度假般的悠然。到了夏天，這里也將成為綠城“海豚計(jì)劃”的舉辦地，讓3-18周歲的小業(yè)主，可以免費(fèi)學(xué)習(xí)游泳，奔赴更廣闊的蔚藍(lán)。

　　▲ 桃李望湖湖境泳池如果你是健身愛好者，那么園區(qū)中約600㎡的健身中心，一定能滿足你的需求。你不僅可以在這里完成日常的健身打卡，還能學(xué)習(xí)瑜伽、普拉提，或是享受一對一的私教服務(wù)，釋放運(yùn)動的熱情，感受躍動的心跳，喚醒內(nèi)心的能量。

　　這里還有以長者為中心的「耕心學(xué)堂」，提供琴棋書畫等課程，也能舉辦生日派對和鄰里聚會，讓時(shí)光更豐盈……

　　▲農(nóng)林大學(xué)站◎教育：項(xiàng)目東側(cè)一路之隔即為臨安區(qū)錦城街道濱湖幼兒園（共設(shè)33個(gè)班），距城東小學(xué)、錦城一中約1.3km（期房不承諾學(xué)區(qū)，具體劃分請以相關(guān)部門公示為準(zhǔn)），緊鄰浙江農(nóng)林大學(xué)衣錦校區(qū)、東湖校區(qū)；

　　◎商業(yè)：距濱湖商業(yè)綜合體（在建）約1km，臨安寶龍廣場約1.2km，臨安城市客廳約1.5km（在建），緊鄰新天地購物廣場、錢王財(cái)富中心；

　　▲點(diǎn)擊圖片，查看城市客廳最新信息◎醫(yī)療：臨安中醫(yī)院、浙江省人民醫(yī)院臨安院區(qū)（臨安區(qū)第一人民醫(yī)院）等；

　　售樓處電話：（預(yù)約熱線）如有問題歡迎來電咨詢，專業(yè)一對一熱情服務(wù)，讓您用專業(yè)眼光去買房。售樓處電話：【售樓中心熱線】營銷中心熱線售樓處地址，樓盤項(xiàng)目全面介紹，本電話為開發(fā)商提供線上預(yù)約售樓電話，樓盤項(xiàng)目全面介紹（包含樓盤簡介，均價(jià)，房價(jià)，現(xiàn)房，期房，別墅，疊墅，大平層，價(jià)格，樓盤地址，戶型圖，交通規(guī)劃，備案價(jià)，備案名，項(xiàng)目配套，樣板間，開盤時(shí)間，認(rèn)籌時(shí)間，樓盤詳情，售樓處電話，最新消息，最新詳情，周邊配套，一房一價(jià)，最新進(jìn)展等詳情咨詢）樓盤詳情丨價(jià)格丨更多優(yōu)惠丨機(jī)不可失丨歡迎致電丨誠邀品鑒！售樓處位置丨特價(jià)房丨工抵房丨剩余房源丨戶型圖丨最新消息丨免責(zé)聲明：將文章內(nèi)容綜合來源于網(wǎng)絡(luò)、只作分享，版權(quán)歸原作者所有?。∪缬星謾?quán)，請聯(lián)系我們，我們第一時(shí)間處理!

　　3、普通住宅：是指按一般民用住宅標(biāo)準(zhǔn)造的居住用住宅，高級公寓、別墅、度假村等不屬于普通住宅的范疇。

　　4、商住住宅：是SOHO（居家辦公）住宅觀念的一種延伸，它屬于住宅，但同時(shí)又融入寫字樓的諸多硬件設(shè)施，尤其是網(wǎng)絡(luò)功能的發(fā)達(dá)，使居住者在居住同時(shí)又能從事商業(yè)活動的住宅形式。

　　5、購買條件：商品住宅會有較多限制條件，戶口、社保、納稅證明等；公寓、LOFT一般不需要，基本上不在限購范圍。

　　6、付款條件：商品住宅首套較低首付比例為總價(jià)的20%--30%，且非首套房的首付比例更高，按揭年限最長可達(dá)30年；公寓、LOFT等沒有首套和非首套之分，首付比例一般為總價(jià)的50%，按揭年限最長為10年。7、現(xiàn)房：指開發(fā)商已辦妥房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得。只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。通常意義上的現(xiàn)房是指項(xiàng)目已經(jīng)竣工可以入住的房屋。8、準(zhǔn)現(xiàn)房：指房屋主體已基本封頂完工但未竣工驗(yàn)收，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然，工程正處在內(nèi)外墻裝修和進(jìn)行配套施工階段的房屋。（但是這種房產(chǎn)的性質(zhì)仍然屬于期房，政府按照期房進(jìn)行管理，必須辦理商品房銷售許可證才能銷售。）

　　9、期房：指在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋。即指開發(fā)商從取得許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）為止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。目前市面上銷售的新房基本上都是期房。一般情況下，期房的價(jià)格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此消費(fèi)的過程和結(jié)果要依賴于購房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行，而購房合同的履行，不僅受開發(fā)商自身經(jīng)營的影響，還受到許多客觀因素的制約。

　　10、毛坯房：房地產(chǎn)商交付屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理的房叫毛坯房。

　　12、民用建筑高度與層數(shù)，根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》劃分為：1-3層為低層住宅，產(chǎn)品主要為獨(dú)棟別墅、雙拼別墅、聯(lián)排別墅等。4-6層為多層住宅，產(chǎn)品主要為疊拼別墅、花園洋房（有的有大平層概念）等。7-10層為中高層住宅（也叫小高層），很多城市廣義上將18層以下的住宅也稱之為小高層。11-30層左右為高層；30層以上為超高層。小高層及高層一般為普通住宅，超高層一般為城市豪宅

　　13、保障性住房：指政府為住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、政策性租賃住房和定向安置房等構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價(jià)格的商品房。經(jīng)濟(jì)適用房在滿足一定條件的情況下可以轉(zhuǎn)變?yōu)樯唐纷≌?/p>

　　14、房地產(chǎn)”五證“：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》。開發(fā)商再取得五證之前，是不允許銷售的，一般會有認(rèn)購行為（一種是在開發(fā)商未拿到預(yù)售證，而向購房者預(yù)約房源，待拿到預(yù)售證正式銷售時(shí)正式成交。即在沒有正式的銷售許可的情況下，開發(fā)商與購房者達(dá)成購買協(xié)議。也叫認(rèn)籌、預(yù)約、預(yù)定。）

　　15、房地產(chǎn)“二書”：是指建設(shè)部為了加強(qiáng)對商品房的質(zhì)量管理與監(jiān)督，要求發(fā)展商必須提供的新建住宅質(zhì)量保證書和新建住宅使用說明書。

　　16、購房資格：各個(gè)城市的條件不一樣，因地制宜。目前可多關(guān)注當(dāng)?shù)厝瞬乓M(jìn)計(jì)劃，實(shí)際上是盡可能放開限購的伎倆。

　　18、購房需求分析：先安家?孩子教育？工作較近？改善？投資等等。明確以上問題后，接下來要在市面的產(chǎn)品上進(jìn)行考察、選擇。買房就是資金、品牌、地段、配套、戶型、物業(yè)等方面做權(quán)衡，根據(jù)自己的情況選擇。

　　19、買房意向金：在國家有關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)中，沒有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保證金。

　　20、面積贈送：購房時(shí)大都會有一些面積是贈送的，如陽臺。陽臺分為封閉和半封閉兩種，封閉陽臺要全部算面積，半封閉陽臺只算一半面積，半封閉陽臺越多越超值。

　　23、住宅的長度和進(jìn)深：是指一間獨(dú)立的房屋或一幢居住建筑從前一墻皮到后一墻皮之間的實(shí)際長度。

　　26、首套房優(yōu)惠：配偶買過房且未還清，另一方買房仍算作二套房，不能享受首次購房的各種優(yōu)惠政策。

　　27、哪些公用面積應(yīng)分?jǐn)偅簯?yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e包括套（單元）門以外的室內(nèi)外樓梯、內(nèi)外廊、公共門廳、通道、電梯、配電房、設(shè)備層、設(shè)備用房、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層、技術(shù)層、空調(diào)機(jī)房、消防控制室、為整棟樓層服務(wù)的值班衛(wèi)室、建筑物內(nèi)的垃圾以及突出屋面有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、電梯機(jī)房、水箱間等。

　　28、哪些公用面積不能分?jǐn)偅翰荒芊謹(jǐn)偟墓妹娣e為底層架空層中作為公共使用的機(jī)動車庫、非機(jī)動車庫、公共開放空間、城市公共通道、沿街的騎樓作為公共開放使用的建筑面積、消防避難層；為多棟建筑物使用的配電房；公民防護(hù)地下室以及地面車庫、地下設(shè)備用房等。

　　29、套內(nèi)使用面積：指套內(nèi)住戶獨(dú)自使用的面積，一般包括臥室、廚房、衛(wèi)生間、過廳、起居室、內(nèi)走道、陽臺、壁柜等凈面積的總和。

　　30、銀行按揭：按揭是英語“Mongase”（抵押）一詞的粵語音譯，因此，銀行按揭的正確名稱是購房抵押，是購房者以所購房屋之產(chǎn)權(quán)作抵押，由銀行先行支付房款給發(fā)展商，以后購房者按月向銀行分期支付本息。

　　31、公積金：公積金也就是個(gè)人住房擔(dān)保委托，是由城市住房資金管理中心及所屬分中心運(yùn)用房改資金委托銀行向購買（含建造、大修）自住住房的公積金交存人和離退休職工發(fā)放的。

　　32、申請住房公積金的條件：凡住房公積金連續(xù)繳存6個(gè)月以上或累計(jì)繳存公積金一年以上，并且目前仍在繳存公積金，才有資格申請，每個(gè)城市政策可能有所不一樣。

　　作為購房者，在接收到的各種房產(chǎn)營銷信息中一定看到過類似“xxx項(xiàng)目樓王加推，只此一棟，錯(cuò)過不再有！”這樣的宣傳語。其中“樓王”兩個(gè)字特別引人注意，一旦帶上這個(gè)字眼就表明該樓棟是整個(gè)項(xiàng)目中最優(yōu)質(zhì)的一棟。具體優(yōu)質(zhì)在哪，下文會介紹。

　　從情感角度來說，好東西人人都有興趣，尤其在聽完置業(yè)顧問的介紹后普遍都會動心。但較好的東西往往也標(biāo)上了最貴的價(jià)格。房子不同于普通商品，其單價(jià)高，每平米貴1000，整套房就要多出十幾萬。多花一筆大價(jià)錢買一份長久的“王者”體驗(yàn)到底值不值呢？你需要知道以下幾點(diǎn)：

　　“樓王”的概念來源于香港，原是指樓房頂層面積較大、定價(jià)最貴的一兩種戶型。現(xiàn)在我們說的“樓王”通常是指社區(qū)里所有樓棟中綜合條件較好的那一棟建筑，“樓王”一般占據(jù)著整個(gè)小區(qū)較好的資源。

　　根據(jù)樓盤的規(guī)模差異，還會細(xì)分出更多品類，例如“樓王組團(tuán)”，泛指超級大盤中的較佳區(qū)域內(nèi)多個(gè)樓座共同組成的部分，樓王組團(tuán)中往往還會出現(xiàn)“樓王之王”；再如一期樓王、二期樓王等等，泛指分期開發(fā)的樓盤中每一個(gè)開發(fā)周期內(nèi)的樓王。

　　位置較好：“樓王”通常是位于小區(qū)的“C位”。排名前列不會離小區(qū)外圍很近，避免車來人往的噪音干擾和空氣污染。第二離小區(qū)各個(gè)出口都較近，保證進(jìn)出方便，去地鐵站、超市、幼兒園都不會走很長。

　　景觀較佳：“樓王”一般離相鄰的樓棟會較寬一些，視野更開闊；不會被建筑大面積遮擋，保證采光不受影響；另外，對外，如果樓盤本身就靠近山、海、江、湖、林等自然景觀，那“樓王”基本也會占據(jù)欣賞景觀較佳的位置。對內(nèi)，“樓王”通?？拷醒雸@林，能欣賞到較佳的小區(qū)內(nèi)部園林景觀。

　　配套最全：“樓王”通?？上硎茏钔陚涞男^(qū)內(nèi)部基本配套，如健身設(shè)施、游樂設(shè)施、休閑設(shè)施、景觀設(shè)施、生活設(shè)施等。

　　戶型最優(yōu)：一般樓王的產(chǎn)品會是整個(gè)樓盤中較高端的，如面積較大、裝修標(biāo)準(zhǔn)較高，戶型設(shè)計(jì)較好的產(chǎn)品。另外，樓王的梯戶比一般也會是小區(qū)比較好的。

　　價(jià)格較高：開發(fā)商深知自己樓盤優(yōu)劣勢，也知道每棟樓、每套房子的優(yōu)劣勢，樓王占據(jù)較佳資源，所消耗的內(nèi)部資源往往都是最多的。為了使商品房價(jià)值與價(jià)格相匹配，達(dá)到收益較大化；樓王位置的標(biāo)價(jià)往往較高，與樓棟拉開一定差距。

　　排名前列，我們需要清楚的是，“樓王”一說，原本就是從香港傳過來的一個(gè)概念，現(xiàn)在常被房產(chǎn)商用作宣傳房屋時(shí)的一個(gè)亮點(diǎn)。有時(shí)，開發(fā)商會宣傳他的多個(gè)樓棟都為“樓王”，用這樣的噱頭去吸引購房者，利用購房者“害怕錯(cuò)過”的心態(tài)，催促購房者盡快成交。有時(shí)，是借著樓王的名號，名正言順地賣出高價(jià)。所以，宣傳中所謂的“樓王”也許并非真“樓王”，需要購房者仔細(xì)辨別。

　　第二，“樓王”并非會在每一個(gè)方面都達(dá)到較佳，比如有一線江景景觀的樓棟也許離地鐵站比較遠(yuǎn)?！皹峭酢敝皇且粋€(gè)綜合下得出的相對最優(yōu)結(jié)果。購房者要根據(jù)自身需求進(jìn)行選擇。

　　第三，“樓王”概念不是所有小區(qū)都適用。有的樓盤只有幾棟建筑，每一棟都臨街，位置、樓間距、景觀都差不多，這種情況下，購房者千萬不要被商家所謂的話術(shù)牽著鼻子走。

　　第四，“樓王”不一定對所有人都是較好的，也千萬不要認(rèn)為買房就一定要買“樓王”。如果購房是為了長期居住，那就從自身的預(yù)算、交通需求、生活需求等出發(fā)去評定選擇即可。預(yù)算夠，又要追求較高的居住體驗(yàn)，買“樓王”當(dāng)然可以。預(yù)算不夠，可以考慮“樓王”鄰近的幾棟。如果購房是為了投資的話，更需要考慮幾年后出手，你所購買的“樓王”的價(jià)格能不能與同小區(qū)的樓棟拉開差距