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　　j9九游會1小時5674億！外灘壹號院二期二批次售罄！8月17日，融創(chuàng)外灘壹號院二期開盤再一次日光，當日實現(xiàn)總成交金額56.74億元，去化率100％。

　　此次開盤共推出了110套房源，戶型以約255-500㎡大平層為主。項目在開盤前就保持著未開先火之勢，短短四天半時間里，吸引了200組客戶認籌，認籌比超180％，再次打破自身一批次的高認籌率。

　　外灘壹號院的持續(xù)火爆，也再一次證明了核心地段、具有稀缺價值、產(chǎn)品力突出的項目，更能將在市場競爭中脫穎而出。

　　項目位于黃浦區(qū)董家渡板塊，為南外灘少有的60萬方的開發(fā)土地，東接董家渡金融城，西接老城廂，與外灘萬國建筑博覽群為鄰，具有無可比擬的地段優(yōu)勢。根據(jù)國外經(jīng)驗來看，這樣稀缺地段的資產(chǎn)往往具備穿越市場周期的價值。

　　核心地段的稀缺性和價值性是吸引高凈值人群目光的首要因素，而最終能夠留住這些高端人群的，還得是產(chǎn)品本身足夠優(yōu)秀。

　　據(jù)了解，此次認購中有不少來自外灘壹號院一期的老業(yè)主，再度選擇二期產(chǎn)品。除了不可復制的地點優(yōu)勢之外，也少不了融創(chuàng)多年積累的領(lǐng)先產(chǎn)品力和專業(yè)服務力的加持，在市場上留下了優(yōu)質(zhì)的客戶口碑。

　　產(chǎn)品上，二期在一期基礎上進行了升級，并且打造團隊在業(yè)界享有盛名、都是一路參與濱江壹號院、陸家嘴壹號院等項目的原班人馬，有著豐富的壹號院高端產(chǎn)品系設計經(jīng)驗，產(chǎn)品標準上全面對標國際超高層住宅產(chǎn)品。

　　其130米的天際線高度，四個立面全部采用玻璃幕墻，以及270°景觀視角設計，整體使得室內(nèi)觀感更加通透、大氣，有著無比震撼的城市景觀資源，并且注重居住的隔聲、保溫等需求。

　　超高層住宅產(chǎn)品，一直被市場詬病的是低得房率，項目通過核心筒結(jié)構(gòu)的優(yōu)化，將得房率做到了超80％，為目前上海超高層住宅中少有的。并且為十種戶型創(chuàng)新打造了五種不同的精裝風格，能夠最大化匹配客戶的自身需求九游會j9官方網(wǎng)站。

　　項目還配備約2000㎡國際會所，規(guī)劃恒溫泳池、健身區(qū)、瑜伽室、兒童天地等滿足高凈值家庭的運動社交場域。

　　據(jù)悉，9-10月外灘壹號院二期將推出158套住宅，包含180/210/245㎡三種戶型產(chǎn)品及2套560㎡摘星戶型按上批次入市價格來算，3000萬級總價段，無疑是準入黃浦門檻絕好的一次機會。

　　也有知情人士透露，2025年項目將推出17套商墅，以南外灘別墅的稀缺性及融創(chuàng)的打造能力，這樣的收藏品不可多得。

　　8月16日，由新湖、融創(chuàng)、中信在上海老城廂核心板塊聯(lián)袂打造的城市更新重磅項目“錦園”正式入市，首批33套小高層房源正在認籌中。

　　“錦園”位于上海城市的“心臟”地帶，左擁新天地、淮海中路CBD商圈，右望陸家嘴全球金融城，北倚人民廣場，向東貫通豫園商圈、銜接外灘，在一連串城市核心坐標的環(huán)伺下，具有得天獨厚的地理優(yōu)勢。項目總建筑面積約43萬方，涵蓋居住、商業(yè)、歷史保護建筑等復合業(yè)態(tài)，擁有約風貌建筑體量約7.07萬方，為上海中心城區(qū)現(xiàn)存罕有的大體量風貌更新項目，還曾作為老城廂風貌保護的封面項目之一，受邀參加威尼斯雙年展，向世界展示偉大城市風貌更新的成功典范。

　　此次首批入市的小高層房源中，包含約267-456㎡的大平層、約908㎡復式大宅及約302㎡花園下躍宅邸等多種戶型產(chǎn)品，精準滿足客戶不同理想生活之選。

　　此外，據(jù)融創(chuàng)年報顯示，截止目前融創(chuàng)在黃浦未售土儲貨值高達1023億元，包括外灘董家渡地塊505億元、亞龍項目518億元，在上海未售土儲貨值在1200億元以上，這樣大量優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)在手，構(gòu)成了其扎實的資本基本盤，也為其經(jīng)營恢復奠定良好的基礎。

　　備案名：晝錦華苑，推廣名：錦園，開發(fā)商：上海亞龍古城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，預售證號：黃浦房管（2024）預備字000222號；備案名：云著雅苑，推廣名：外灘壹號院，開發(fā)商：泛海建筑控股有限公司，預售證號：黃浦房管（2024）預備字000215號。（廣告）