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　　九游會(huì)j9官方網(wǎng)站杭州湖頌丹青府售樓處電線小時(shí)電話-樓盤詳情-地址-小區(qū)環(huán)境(已認(rèn)證)歡迎致電咨詢預(yù)約看房?jī)?yōu)惠信息，鄭重承諾:開(kāi)發(fā)商旗下銷售團(tuán)隊(duì)全程營(yíng)銷策劃，房源信息真實(shí)有效!

　　這一次，“軍備競(jìng)賽”升級(jí)了！剛剛領(lǐng)證的未科200萬(wàn)級(jí)地鐵盤——不僅有空調(diào)地暖新風(fēng)齊全的“超級(jí)實(shí)用”，有瘦金體鋁板翹檐的“超級(jí)立面”，更開(kāi)始比砸錢、賽豪奢了。

　　園中隨處所見(jiàn)，不是耗資400萬(wàn)的門廊，就是30年的黑松或11米寬的瀑布，連豪宅業(yè)主看了都會(huì)流口水。

　　看看這些夸張的配置，約400萬(wàn)的青綠游廊，近100萬(wàn)的翡翠墻，約100萬(wàn)的黑松，還有約160萬(wàn)的丹青書(shū)院和約200萬(wàn)的琉璃水院……太奢侈了！

　　這條L形的游廊凈高約5.4米。內(nèi)側(cè)由上萬(wàn)塊精磨青綠琉璃磚砌成，外側(cè)是垂落有序的金屬簾縵。行走其中，如在畫(huà)中游。將來(lái)等全部交付，游廊總長(zhǎng)將達(dá)110米，總成本相當(dāng)于4個(gè)泳池。

　　為增加價(jià)值感，游廊外半圍了一道翡翠景墻，墻體選用海浪紋理的大花綠大理石等名貴材質(zhì)，成本是普通石材的2倍。

　　從效果圖看，將來(lái)在青綠游廊與人行出入口間，還會(huì)做一面撞臉古翠隱秀的玄武黑巖飛瀑，寬約11米，高約3米。只是一個(gè)放在了下沉庭院，一個(gè)放在了歸家大門。

　　像今年江南岸交付的數(shù)個(gè)4萬(wàn)+紅盤，保安崗?fù)ず腿诵小④囆谐鋈肟跀D在一起，連個(gè)門頭都沒(méi)有。遇到小區(qū)battle，業(yè)主說(shuō)話都不夠硬氣。

　　從主入口就氣勢(shì)驚人的湖頌丹青府，卻讓杭州年輕人的首套房，都擁有了尊貴的排面。而好的公區(qū)配置，也意味著未來(lái)在二手市場(chǎng)上，會(huì)更有競(jìng)爭(zhēng)力。

　　青綠游廊對(duì)外是迎賓之禮，同時(shí)圍合出一個(gè)430 余㎡的社區(qū)公共會(huì)堂，既是清涼曼妙的網(wǎng)紅風(fēng)景，將來(lái)也是舉辦社區(qū)集市等的上佳場(chǎng)地。

　　由此深入園區(qū)，迎面一處約500㎡的琉璃水院，造價(jià)約200萬(wàn)，三階疊水每階落差約15-20厘米，遍布涌泉樹(shù)池，形成清脆悅耳的潺潺流水。

　　這個(gè)層高約4.5米的丹青書(shū)院，藍(lán)黑金屬瓦配大落地玻璃，造價(jià)約160萬(wàn)?！胺傧阋牟?酌茗開(kāi)靜筵”，未來(lái)是業(yè)主以書(shū)會(huì)友的雅集，也是品茗賞景的客廳。

　　書(shū)院對(duì)岸設(shè)有一個(gè)浮島休憩臺(tái)，亦是觀景好去處。兩側(cè)是凈高約3.3米的回廊，整體復(fù)刻四水歸堂的宋式庭院形制，極為講究。

　　還有約1700㎡的架空層泛會(huì)所，置入“健身盒子”和“童玩盒子”，打造會(huì)客、健身、童玩、瑜珈四大主題。

　　天際線上最令人過(guò)目不忘的，是房頂如冠蓋般的中式出檐，吊頂與青綠游廊一樣，都是仁恒濱江園同款的木紋鋁板。

　　建筑整體“白金畫(huà)框”的即視感，是不是讓你想到高技派大師諾曼·福斯特的豪宅代表作——紐約西21街551號(hào)？

　　但湖頌丹青府不僅是簡(jiǎn)單模仿，而是融入宋風(fēng)美學(xué)，延伸出層層披檐，并在收尾處折起一道如瘦金體般的“筆鋒”。

　　在中國(guó)古典建筑中，從硬山、懸山、歇山到廡殿頂，檐頂折角越多，代表的居住等級(jí)越高，也意味著工藝越復(fù)雜、成本越高。

　　你絕對(duì)想不到，這樣一個(gè)剛需新房，居然標(biāo)配新風(fēng)、地暖和日立中央空調(diào)三大件。要知道，世紀(jì)城今年交付的紅盤都沒(méi)新風(fēng)……

　　即便大面積的裝標(biāo)都已拉滿，在廚房里，湖頌丹青府還全部配了洗碗機(jī)，你敢相信這房子才200萬(wàn)出頭？

　　湖頌丹青府僅建面約102㎡、103㎡兩種主力戶型，只為在未科限價(jià)“鐵底”上再把總價(jià)極致壓縮，正是為剛需度身定制。

　　廚房腦洞大開(kāi)，可變半開(kāi)放式設(shè)計(jì)，在烹飪和社交之間隨心切換。創(chuàng)新S墻設(shè)計(jì)（非承重墻多出一塊“凹陷空間”，安置冰箱），又能大大節(jié)省廚房空間。

　　約103㎡邊套戶型，則是經(jīng)典邊廳格局。三面采光，兩房朝南配雙聯(lián)陽(yáng)臺(tái)，約6.1米寬大邊廳帶飄窗，還有U型大廚房。

　　七年前，杭州市場(chǎng)整體悲觀之際，正是金地帶頭以產(chǎn)品力破局樓市。如今，作為金地“丹青”首發(fā)作品，湖頌丹青府也可謂誠(chéng)意十足。

　　小區(qū)隔壁規(guī)劃一座體量約20萬(wàn)㎡商場(chǎng)，直線號(hào)線中泰站。無(wú)縫銜接地鐵和綜合體，意味著這里會(huì)成為聚人氣的區(qū)域核心。

　　湖頌丹青府正北側(cè)不遠(yuǎn)處，就是廣袤遼闊的南湖，水域面積約4.17平方公里（西湖水域面積約6.38平方公里）。岸邊濕地綿延，夏觀白鷺紛飛，秋賞蒹葭蒼蒼，比西湖更多幾分野趣。

　　短短四個(gè)站點(diǎn)，匯集了未科的產(chǎn)業(yè)和商業(yè)行政文化資源。但相比綠汀路36100元/㎡的限價(jià)，湖頌丹青府均價(jià)僅22900元/㎡。

　　但在城西方向上，湖頌丹青府有點(diǎn)獨(dú)孤求敗的意味。尤其對(duì)“未科青年”而言，幾乎就是200萬(wàn)級(jí)的唯一選擇了，不可能在大廠附近找到比它更“底”的地鐵盤了。

　　即便暫時(shí)購(gòu)房預(yù)算不多，他們?cè)趯?shí)用、舒適之外，也還有更多審美、心靈歸屬和圈層等方面的精神需求，湖頌丹青府與之完美契合。

　　風(fēng)格會(huì)過(guò)時(shí)，實(shí)用會(huì)磨損，但就像你在那些頂豪里看到的，真金白銀砸下去的諸多”好物“，永遠(yuǎn)是一個(gè)住區(qū)的堅(jiān)實(shí)底盤。

　　其次，品質(zhì)在任何時(shí)候、任何板塊都是硬通貨。就像濱江區(qū)政府的金茂府和寰宇天下，申花的養(yǎng)云靜舍和尚景國(guó)際，價(jià)格涇渭分明。

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　　為深入貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，本市堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，完善“市場(chǎng)+保障”的住房供應(yīng)體系，構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，5月27日，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委、市房屋管理局、市規(guī)劃資源局、市稅務(wù)局等四部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），提出調(diào)整優(yōu)化住房限購(gòu)政策、支持多子女家庭合理住房需求、優(yōu)化住房信貸政策、支持“以舊換新”以及優(yōu)化土地和住房供應(yīng)等九條政策措施?！锻ㄖ纷?024年5月28日起施行。

　　《通知》明確調(diào)整優(yōu)化住房限購(gòu)政策。一是優(yōu)化非滬籍居民購(gòu)房條件?？s短非本市戶籍居民家庭以及單身人士購(gòu)房繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的年限，擴(kuò)大購(gòu)房區(qū)域。二是調(diào)整相關(guān)政策口徑。取消離異購(gòu)房限制，調(diào)整住房贈(zèng)與規(guī)定，支持企業(yè)購(gòu)買小戶型二手住房用于職工租住。

　　《通知》強(qiáng)調(diào)支持多子女家庭合理住房需求。一是可增購(gòu)1套住房。二是優(yōu)化多子女家庭在個(gè)人住房中首套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

　　《通知》提出優(yōu)化住房信貸政策。一是按照因城施策原則調(diào)整優(yōu)化個(gè)人住房信貸政策。二是進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金個(gè)人支持居民合理住房需求的作用，適度提高本市住房公積金個(gè)人最高額度。

　　《通知》提出支持居住困難家庭改善居住條件。階段性采取給予過(guò)渡租房、裝修搬家等適度補(bǔ)貼措施，支持居住困難家庭住房“以舊換新”，促進(jìn)改善居住條件。

　　《通知》要求優(yōu)化土地和住房供應(yīng)。充分發(fā)揮城市總規(guī)的統(tǒng)領(lǐng)作用，合理把握區(qū)域規(guī)劃時(shí)序和開(kāi)發(fā)節(jié)奏、結(jié)構(gòu)，著力提升土地資源配置效率，根據(jù)區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、市場(chǎng)需求等，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量精準(zhǔn)供地。完善房地聯(lián)動(dòng)機(jī)制，差異化調(diào)整優(yōu)化中小套型住房面積標(biāo)準(zhǔn)和比例要求，支持區(qū)域統(tǒng)籌、總體平衡，更好促進(jìn)區(qū)域人口、土地、住房協(xié)調(diào)發(fā)展。

　　根據(jù)《通知》規(guī)定，上海還將建立健全住房保障體系，探索通過(guò)國(guó)有平臺(tái)公司等主體收購(gòu)、躉租適配房源，優(yōu)化住房保障供給；加快推進(jìn)“兩舊一村”改造等城市更新，多渠道改善廣大人民群眾的居住條件和環(huán)境質(zhì)量；提升住房品質(zhì)，支持建設(shè)綠色、低碳、智能、安全的好房子；加強(qiáng)監(jiān)測(cè)監(jiān)管，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。

　　一是縮短非滬籍居民購(gòu)房所需繳納社?；騻€(gè)稅年限。將非滬籍居民購(gòu)房所需繳納社保或個(gè)稅年限從“連續(xù)繳納滿5年及以上”調(diào)整為“連續(xù)繳納滿3年及以上”；新城以及南北轉(zhuǎn)型等重點(diǎn)區(qū)域的非滬籍人才購(gòu)房相應(yīng)從“連續(xù)繳納滿3年及以上”調(diào)整為“連續(xù)繳納滿2年及以上”，自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)的非滬籍人才購(gòu)房繼續(xù)執(zhí)行“連續(xù)繳納滿1年及以上”規(guī)定。

　　二是擴(kuò)大重點(diǎn)區(qū)域非滬籍人才以及非滬籍單身人士購(gòu)房區(qū)域。立足促進(jìn)區(qū)域職住平衡，將新城以及南北轉(zhuǎn)型等重點(diǎn)區(qū)域的非滬籍人才購(gòu)房區(qū)域，擴(kuò)大至所在區(qū)全域；非滬籍單身人士購(gòu)房區(qū)域，擴(kuò)大至外環(huán)內(nèi)二手住房。

　　三是調(diào)整相關(guān)政策口徑。取消離異購(gòu)房合并計(jì)算住房套數(shù)規(guī)定，對(duì)夫妻離異后購(gòu)房的，不再按離異前家庭計(jì)算擁有住房套數(shù)。調(diào)整住房贈(zèng)與規(guī)定，已贈(zèng)與住房不再計(jì)入贈(zèng)與人擁有住房套數(shù)。

　　四是支持企業(yè)購(gòu)房用于職工租住。對(duì)企業(yè)購(gòu)買小戶型二手住房（系指2000年前竣工、建筑面積在70平方米及以下的二手住房）用于職工租住的，不再限定購(gòu)買住房套數(shù)。

　　一是增購(gòu)1套住房。對(duì)二孩及以上的多子女家庭（包括本市戶籍和非本市戶籍居民家庭），在執(zhí)行現(xiàn)有住房限購(gòu)政策基礎(chǔ)上，可再購(gòu)買1套住房。

　　二是優(yōu)化首套住房套數(shù)認(rèn)定。優(yōu)化多子女家庭在個(gè)人住房中首套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，減少購(gòu)房利息負(fù)擔(dān)。

　　一是首套住房商業(yè)性個(gè)人住房利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）減45個(gè)基點(diǎn)（調(diào)整后，5年期以上房貸利率下限目前為3.5%），最低首付款比例調(diào)整為不低于20%。

　　二是二套住房商業(yè)性個(gè)人住房利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）減5個(gè)基點(diǎn)（調(diào)整后，5年期以上房貸利率下限目前為3.9%），最低首付款比例調(diào)整為不低于35%；自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)以及嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山6個(gè)行政區(qū)全域繼續(xù)實(shí)行差異化政策，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）減25個(gè)基點(diǎn)（調(diào)整后，5年期以上房貸利率下限目前為3.7%），最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。

　　銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)要求，結(jié)合本機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)狀況、客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況等因素，合理確定每筆的具體首付款比例和利率水平。具體業(yè)務(wù)可向經(jīng)辦銀行咨詢。

　　一是提高額度。對(duì)購(gòu)買首套住房的職工，個(gè)人公積金（含補(bǔ)充公積金）最高額度調(diào)整為80萬(wàn)元，家庭公積金（含補(bǔ)充公積金）最高額度調(diào)整為160萬(wàn)元。多子女家庭購(gòu)買首套住房，最高額度在此基礎(chǔ)上上浮20%政策不變，即最高可達(dá)192萬(wàn)元。對(duì)購(gòu)買第二套改善型住房的職工，個(gè)人公積金（含補(bǔ)充公積金）最高額度調(diào)整為65萬(wàn)元，家庭公積金（含補(bǔ)充公積金）最高額度調(diào)整為130萬(wàn)元。

　　二是降低首付款比例。申請(qǐng)公積金購(gòu)買首套住房的，最低首付款比例調(diào)整為20%；申請(qǐng)公積金購(gòu)買第二套改善型住房的，最低首付款比例調(diào)整為35%，所購(gòu)住房在自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)以及嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山6個(gè)行政區(qū)的，最低首付款比例調(diào)整為30%。

　　為支持居住困難家庭改善居住條件，對(duì)符合條件的“以舊換新”居民家庭，給予住房置換期間過(guò)渡租房、裝修搬家等適度補(bǔ)貼。

　　一是補(bǔ)貼對(duì)象。自《通知》施行之日起，在一年內(nèi)出售外環(huán)內(nèi)2000年前竣工、建筑面積在70平方米及以下的唯一住房，并購(gòu)買外環(huán)外一手住房的居民家庭，可以向購(gòu)入一手住房所在區(qū)房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)補(bǔ)貼。

　　二是補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。按出售住房建筑面積實(shí)行分檔定額補(bǔ)貼，建筑面積30平方米以下的，每套補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)2萬(wàn)元；住房建筑面積30～50平方米的，每套補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)2.5萬(wàn)元；住房建筑面積50～70平方米的，每套補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)3萬(wàn)元九游會(huì)j9官方網(wǎng)站。在辦理新購(gòu)一手住房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后領(lǐng)取補(bǔ)貼。

　　本市將堅(jiān)持因城施策，適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系的新變化，滿足人民群眾對(duì)優(yōu)質(zhì)住房的新期待，統(tǒng)籌存量和增量、市場(chǎng)和保障，多措并舉保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行，推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，促進(jìn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。

　　中國(guó)工商銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行和中國(guó)建設(shè)銀行這四家大型商業(yè)銀行自2024年7月25日起，同步下調(diào)了人民幣存款掛牌利率。這一舉措標(biāo)志著今年以來(lái)大型商業(yè)銀行首次集體下調(diào)存款利率，并且是自2022年9月以來(lái)的第五次下調(diào)。

　　一年期、兩年期、三年期和五年期人民幣定期存款利率分別下調(diào)至1.35%、1.45%、1.75%、1.8%。

　　定期存款整存整取三個(gè)月、半年期、一年期利率均下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)，調(diào)整后分別是1.05%、1.25%、1.35%。

　　二年期、三年期、五年期利率分別下調(diào)20個(gè)基點(diǎn)，調(diào)整后的利率分別是1.45%、1.75%、1.8%。

　　此次利率下調(diào)的背景是，今年LRP已調(diào)降兩輪，分別在2月20日和7月22日。近期，多家中小銀行也密集降低存款利率。

　　值得注意的是，此次調(diào)整可能會(huì)減少存款人的利息收入，但有助于銀行進(jìn)一步降低利率，降低企業(yè)和個(gè)人的融資成本。專家認(rèn)為，本周一（22日）1年期和5年期以上市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）雙雙下降10個(gè)基點(diǎn)，是引發(fā)銀行下調(diào)存款利率的直接原因。